Muğla Köyceğiz’de Doğa İçinde Satılık Özel Tasarım Yaşam Alanı.

Yemyeşil Orman Eteklerinde, Taş Duvarlı, İzole ve Özel Tasarım Bir Yaşam Sizi Bekliyor!
Köyceğiz Beyobası’nın huzurlu doğasında, her kademesi özenle işlenmiş 2.230 m² genişliğindeki bir arazi içerisinde yer alan bu çok özel villa; hem yüksek inşaat mühendisliği teknolojisiyle hem de tarihi doku detaylara sahip özgün mimarisiyle satılıktır.
Geniş aile yaşamı, butik otel/pansiyon konsepti veya bağımsız misafir alanları oluşturmak için kusursuz bir yerleşim planına sahiptir.

Metraj ve Genel Alan Bilgileri
– Arsa Alanı: 2.230 m² (Geniş alt ve üst bahçe kullanımı)
– Brüt Kullanım Alanı: 380 m²
– Net Kullanım Alanı: 340 m²

Evin Planı ve Fonksiyonel Bölümleri
Ana Yaşam Alanı:
– Ferah ve yüksek tavanlı Loft Salon
– Masif ahşap dolaplarla donatılmış, tam ankastre kapalı mutfak
– 3 adet yatak odası (Tamamı ebeveyn banyoludur. 2 oda, bağımsız konsept sunan lüks loft 1+1 şeklinde tasarlanmıştır.) Ana yatak odasının üstünde 25 m² giyinme odası
Alt Kat (Bağımsız Giriş / Yaşam İmkanı):
– 2 adet bağımsız, açık mutfaklı daire/bölüm (70 m² ve 45 m²)
– Alt kattaki tüm odalarda gün ışığı ve havalandırma sağlayan özel ışık balkonları mevcuttur.
Bodrum Kat:
1 Oda, 1 Kiler ve 1 Çamaşır Odası

Üst Düzey İnşaat Kalitesi ve Kusursuz Yalıtım
Bina estetiğinin ötesinde, temelden çatıya kadar en zorlu iklim koşullarına ve deprem güvenliğine uygun olarak inşa edilmiştir:
Temel Yapısı: Radyan temel üzerine taban drenajı ve su geçirmez bohçalama sistemi.
Zemin Kat: Hazır perde beton ve yüksek mukavemetli yalıtım. Temelden itibaren tüm perde beton alanlar tamamen izole edilmiştir.
Dış Cephe: Üst katta, normal sıva üzerine üstün ısı ve ses yalıtımı sağlayan doğal bor sıvası uygulanmıştır.
Çatı Sistemi: Çok katmanlı özel izolasyon; lambri + taş yünü + ISOLINE ve kiremit kaplama.

Estetik ve Mimari Detaylar (Karakteristik Dokunuşlar)
Evde seri üretim hiçbir malzeme kullanılmamış, her bir köşe antika ve özel tasarım ögelerle işlenmiştir:
Zeminler & Banyolar: Doğal traverten ve seramik zeminler; banyolarda tamamen traverten ve mermer işçiliği.
Kapı ve Pencereler: Alt kattaki pimapen kapılar hariç, tüm evde doğal ahşap doğrama pencere ve kapılar tercih edilmiştir.
Tarihi ve Rüstik Detaylar: Koridor ve genel banyoda tarihi antika ahşap kapılar; ebeveyn banyolarında ise döküm sürgülü ahşap kapılar kullanılmıştır.
Özel Vitrifiye: Tasarım cam lavabolar, ebeveyn banyolarında cumba üstü özel lavabo tasarımları ve pirinç musluklar gibi özel yapım armatürler.

Bahçe, Dış Özellikler ve Geliştirme Potansiyeli
Açık Alan Yapısı: Fotoğrafta görüldüğü üzere ev, estetik taş duvarlarla çevrili korunaklı iki kademeli bahçeye sahiptir. Bahçede veranda/kamelya alanları aktif kullanılmaktadır.
Genişleme İmkanı: Evin mevcut 45 m²’lik avlusunun üstü kapatılabilir durumdadır (Projesi hazırdır, bu sayede ev iç alanı büyütülebilir). Ayrıca binayı daha da genişletmek isteyenler için elektrik, su tesisatları ve kapı çıkışları şimdiden hazır bırakılmıştır.
Isıtma & Enerji: Tüm evi kapsayan, aktif ve hazır durumda katı yakıtlı kalorifer petek sistemi mevcuttur. Sıcak su ihtiyacı güneş enerjisi ile sağlanmaktadır.
Dış Alan & Bahçe: Bahçe bakımı için otomatik sulama sistemi, ayrıca bahçe içinde kullanıma hazır bir depo ve atölye alanı yer almaktadır. Zeytin ağaçları ve yeşil alanlar mevcuttur.